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買房時被忽視的電梯常識

在購置房產時，我們會主動了解房屋的土建品質、采光通風、小區環境等，但容易忽視所用的電梯。電梯的品質和配置，直接影響出行的安全和舒適，我們在購房時應重點關注。

首先要看電梯的品質。電梯制造企業為滿足市場需求，會生產不同檔次的電梯，載重量、速度等性能指標也不盡相同，價格從十幾萬到上百萬元不等，舒適性、可靠性也不同。對于住宅電梯，有些開發商為降低成本，往往會選擇價格較低的一般品牌和低檔次的電梯。電梯制造企業為搶占住宅電梯市場，也會通過降低材料成本、減少配置來降低價格。購房者應盡量選擇安裝有知名品牌、性能好、配置高的電梯的住宅。

其次要看電梯的數量配置(“一梯幾戶”)。如果住宅樓每個單元電梯配置數量少，使用頻率就會增加，電梯機械電氣部件磨損、老化就會加快，故障率就會加大，使用壽命就會降低。國家相關設計規范將住宅電梯配置分為“經濟”到“豪華”四個級別，規定12層及以上的高層住宅，電梯數量應不少于2臺。當每層居住25人，層數為24層以上時，至少應設3臺電梯;當每層居住25人，層數為35層以上時，至少應設4臺電梯。